Mladějovice– chytré řešení, které majitelce přineslo vyšší výnos

Majitelka nás oslovila s prosbou o prodej staršího rodinného domu v Mladějovicích. Nemovitost byla určena ke kompletní rekonstrukci, a i když měla velký potenciál, její největší hodnotou byl rozsáhlý pozemek, který však vcelku nebyl pro většinu kupujících prakticky využitelný.

Běžný postup by znamenal prodat vše jako jeden celek. Ale po důkladném posouzení místa, přístupové cesty a možností budoucí výstavby jsme navrhli majitelce řešení, které výrazně lépe zhodnotí její majetek.

Náš návrh: rozdělit pozemek na dva celky

Navrhli jsme rozdělení na:

• část s rodinným domem – ideální pro kupce, kteří hledají rekonstrukci se slušnou velikostí zahrady,

• samostatný stavební pozemek – atraktivní parcela určená pro výstavbu nového domu.

Tímto krokem jsme přesně zacílili na dvě různé skupiny kupujících — a každá z nich ocenila něco jiného.

Co jsme pro majitelku udělali

• vypracovali jsme varianty dělení pozemku a možnosti přístupu,

• konzultovali jsme vše s úřady, aby proces proběhl bez komplikací,

• připravili jsme dvě samostatné prezentace včetně marketingu,

• nacílili jsme inzerci na rekonstrukční kupce i na zájemce o stavební parcely.

Výsledek

Díky rozdělení pozemku jsme dokázali majitelce výrazně zvýšit celkovou hodnotu prodeje.
Namísto jednoho kupce s omezeným rozpočtem jsme oslovili dvě různé cílové skupiny – a každá z nich získala přesně to, co potřebovala.

Rodinný dům s dostatečným pozemkem nabízíme kupcům, kteří chtějí rekonstrukci, a druhá část slouží jako plnohodnotný stavební pozemek pro nový dům.

Majitelka ocenila, že jsme nepřistoupili k nejjednoduššímu řešení, ale hledali takové, které jí přinese maximální zhodnocení.